Loi "Scellier" pour l'investissement locatif
La loi Scellier 2010 est plus intéressante que les anciens dispositifs Robien-Borloo qui ne sont plus d'actualité. En effet, la loi Scellier est basée sur une réduction d'impôt (jusqu'à 111000€) et s'adresse à tous les contribuables.
Dernière année pour investir pleinement en Scellier, soit 25% ou 37% et bénéficier pleinement de la réduction d'impôts Scellier sans contrainte. En effet, le verdissement de la loi Scellier est reporté à 2011. La loi Scellier vous permet d'obtenir, sous forme de réduction d'impôt, selon le prix d'un bien immobilier (appartement ou maison) destiné à la location.
Le marché local et la demande locative sont déterminants dans le choix du type de surface (studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, maison, etc.). En fonction de l'offre existante, de sa nature, mais aussi des besoins des locataires, il sera préférable pour vous de choisir une surface offrant le meilleur compromis entre:
Dans la cadre du "Grenelle de l'environnement", la loi Scellier n’est applicable que si les caractéristiques thermiques et la performance énergétique du logement que vous mettez en location sont conformes aux prescriptions de l’article L. 111 9 du code de la construction et de l’habitation.
En outre, le gouvernement a décidé de privilégier les logements basse consommation (BBC) dès 2011 avec des taux plus avantageux , voir nos programmes de :
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