Investissement Immobilier ou locatif en Vendée

Transformez vos impôts en patrimoine

Les dispositifs de défiscalisation ROBIEN RECENTRE et BORLOO POPULAIRE sont entrés en vigueur au 1er Septembre 2006.

Réussir votre investissement immobilier ou locatif en Vendée passe par la sélection d’une bonne adresse et d’une bonne qualité du bâti, vient ensuite le bonus fiscal au travers des amortissements ROBIEN ou BORLOO, nos conseillers vous guideront dans le choix le mieux adapté à votre situation personnelle.

Quelques explications sur les modalités :

ROBIEN RECENTRE

Déduction de 6%* pendant les 7 premières années
Déduction de 4%* pendant les 2 années suivantes 
[amortissement déductible de 50%]
Déficit foncier imputable à hauteur de 10 700 € par an et solde reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes
Engagement de louer votre logement vide, à usage de résidence principale du locataire, pendant 9 ans
Possibilité de location auprès de ses ascendants ou descendants et de bénéficier des avantages fiscaux
Plafond de loyer suivant zones B1, B2 et C qui correspond au marché locatif à 90%

BORLOO POPULAIRE

Déduction de 6%* pendant les 7 premières années
Déduction de 4%* pendant les 2 années suivantes
[amortissement déductible de 50%]
Déduction de 2,5%* pendant les 3 années suivantes
[amortissement déductible de 57,5%]
Déduction de 2,5%* pendant les 3 années suivantes
[amortissement déductible de 65%]
Déduction forfaitaire de 30% sur le montant des loyers
Déficit foncier imputable à hauteur de 10 700 € par an et reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes
Engagement de louer votre logement vide, à usage de résidence principale du locataire, pendant 9 ans minimum
Plafond de loyer suivant zones B1, B2 et C qui correspond au marché locatif
Plafond de ressources pour les locataires, à noter que plus de 2/3 de la population française est un locataire Borloo potentiel

* ce pourcentage s’applique sur le prix du logement et par an

Vous souhaitez de plus amples renseignements afin d’optimiser votre investissement immobilier ou locatif en Vendée, contacter nos conseillers afin d’obtenir une étude personnalisée

02 51 41 07 00 06 23 33 73 97